绝密★考试结束前
2023年4月高等教育自学考试
房地产法试题
课程代码:00169
1.请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
2.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
选择题部分
注意事项:
每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1.下列不属于房地产范畴的是
A.建设用地使用权 B.房产
C.国有建设用地 D.基本农田
2.土地承包经营权的设立时间是
A.土地承包经营权合同成立时 B.土地承包经营权合同生效时
C.土地承包经营权登记时 D.取得土地承包经营权证时
3.下列关于不动产登记的说法，错误的是
A.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
B.不动产登记应当依照申请进行，但法律、法规另有规定的除外
C.当事人申请不动产登记以单方申请为原则，双方申请为例外
D.查封登记由登记机构按照法院的查封裁定书和协助执行通知书进行登记，不需要申请
4.下列不属于房地产交易的是
A.房地产开发 B.房地产转让
C.房地产抵押 D.房屋租赁
5.土地利用总体规划的规划期限一般为
A.5年 B.10年
C.15年 D.20年
6.“下列关于集体土地征收的表述，正确的是
A.集体土地征收的补偿原则是适当补偿
B.集体土地征收需征得被征收的单位和个人同意
C.集体土地征收的审批权限集中在国务院和省级人民政府
D.集体土地征收的实质，是国家强行收买集体土地的使用权，并不改变土地所有权
7.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的
A.成本价格 B.政府指导价
C.标准价格 D.市场价格
8.以出让方式取得的工业用地使用权的最高年限为
A.40年 B. 50年
C.60年 D.70年
9.下列关于国有土地上房屋征收的说法，不正确的是
A.建设单位可以参与搬迁活动
B.实施房屋征收应该先补偿、后搬迁
C.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
D.人民政府的征收决定一旦生效，房屋所有人的所有权消灭
10.征收国有土地上单位、个人的房屋只能是为了
A.国家利益 B.集体利益
C.公共利益 D.单位利益
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