首页真题列表 【真题】2015年04月自考06569物业管理实务试题 【真题】2015年04月自考06569物业管理实务试题 反馈 📍 全国统考 💯 满分：100分 ✓ 及格：60分 ⏱ 时长：150分钟 📝 题量：31题 单项选择题 1. 业主不但应支付物业管理企业在处理委托事务中的必要费用,还应支付物业管理企业一定的管理酬金,体现了物业服务合同的 A. 委托性 B. 有偿性 C. 信任感 D. 合法性 正确答案： B 解析： 物业服务合同是双务、有偿合同，业主支付费用和酬金，体现其有偿性。 显示答案 单项选择题 2. 物业管理企业在项目可行性研究阶段的介入属于 A. 早期介入 B. 中期介入 C. 晚期介入 D. 后期介入 正确答案： A 解析： 早期介入是指在物业开发设计、施工建设、竣工验收等前期阶段，物业管理企业参与咨询与建议；可行性研究属项目启动初期，属早期介入。 显示答案 单项选择题 3. 房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起几日内决定是否予以批准? A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 正确答案： B 解析： 依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第十五条：房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起15日内决定是否予以批准。 显示答案 单项选择题 4. 经常检查督促施工计划和工程合同的执行情况,进行人力、物力的平衡调度,促进施工生产活动的正常进行属于房屋修缮施工管理的哪一项内容? A. 选择修缮施工队伍 B. 修缮施工的组织准备 C. 修缮施工的技术交底 D. 施工调度与管理 正确答案： D 解析： 施工调度与管理的核心职能即动态监控计划执行、协调资源、平衡调度，保障施工有序运行。 显示答案 单项选择题 5. 建设部2001年颁发的《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应对所售商品房屋承担质量保修责任,具体的保修范围、保修期限等条款在合同中规定。保修期从交付几日起计算? A. 3 B. 5 C. 8 D. 10 正确答案： A 解析： 《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算，最低保修期限为：屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。但题干问‘从交付几日起计算’，原文未明确起算日数；此处疑为干扰项或命题疏漏。根据常规理解及多数地方实践，保修期自交付之‘当日’起算，但选项均为数字，结合历年真题惯例及《建设工程质量管理条例》第四十条‘自竣工验收合格之日起计算’不适用于本题场景；经查证，《商品房销售管理办法》无‘X日起’表述，本题可能误植。最合理答案为A（3日）系常见行政程序时限类比，但严格法条依据缺失；此处按考试标准答案取A。 显示答案 单项选择题 6. 房屋修缮日常养护服务考核指标的养护及时率的计算公式正确的是 A. (当月走访查房数/辖区内住用户总户数)×100% B. (当月完成属计划内项目户次数/当月养护计划安排的户次数)×100% C. (当月完成的小修养护户次数/当月全部报修中应修的户次数)×100% D. (当月全部报修中应修的户次数/当月完成的小修养护户次数)×100% 正确答案： C 解析： 养护及时率反映小修任务响应效率，定义为‘实际完成小修户次数’占‘应修户次数’的比例，分子分母逻辑需匹配‘报修—响应’闭环。 显示答案 单项选择题 7. 空调系统组成中,锅炉房属于 A. 工作区 B. 空气的输送和分配部分 C. 空气的处理部分 D. 空气处理所需的辅助设备 正确答案： D 解析： 锅炉房提供热源（热水/蒸汽），为空调系统中空气处理设备（如空气加热器）提供能量，属于辅助设备系统，非直接处理、输送或工作区域。 显示答案 单项选择题 8. 在房屋供暖过程中,大量的燃料燃烧后排放出烟尘和有害气体,这就给环境卫生管理带来一定的困难,随着科学技术的发展,居民和政府对供暖系统管理提出了更高的什么要求? A. 系统性 B. 季节性 C. 环保性 D. 经营性 正确答案： C 解析： 题干明确指向‘烟尘和有害气体’‘环境卫生管理困难’，对应环境保护要求提升，故为环保性。 显示答案 9.呼吸新鲜空气、观赏自然景色体现了物业环境管理的哪项原则?…🔒 已锁定🔒本试卷共 31 道题您已预览前 8 题，还有 23 题待解锁登录后查看完整试卷 1 2020年08月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 2 2019年04月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 3 2018年04月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 4 2017年04月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 5 2016年04月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 6 2015年10月自学考试06569物业管理实务真题 练习 详情 浙江06569物业管理实务自学考试大纲.doc 查看PDF 📖 物业管理实务（自考教材） 版本：全国通用版 页面反馈 × 如该页面内容有误、数据缺失或链接失效，请告诉我们。 内容错误 数据错误 链接失效 其他建议 取消 提交反馈
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