首页真题列表 【真题】2023年04月自考00169房地产法试题 【真题】2023年04月自考00169房地产法试题 反馈 📍 全国统考 💯 满分：100分 ✓ 及格：60分 ⏱ 时长：150分钟 📝 题量：46题 单项选择题 1. 下列不属于房地产范畴的是 A. 建设用地使用权 B. 房产 C. 国有建设用地 D. 基本农田 正确答案： D 解析： 房地产是指土地及其地上定着物（如房屋等）的统称，包括建设用地使用权、房产、国有建设用地等权属或实物形态；而基本农田属于农用地，受《土地管理法》严格保护，不得擅自转为建设用地，不属于房地产范畴。 显示答案 单项选择题 2. 土地承包经营权的设立时间是 A. 土地承包经营权合同成立时 B. 土地承包经营权合同生效时 C. 土地承包经营权登记时 D. 取得土地承包经营权证时 正确答案： B 解析： 根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；登记仅为对抗要件，非设立要件。 显示答案 单项选择题 3. 下列关于不动产登记的说法，错误的是 A. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 B. 不动产登记应当依照申请进行，但法律、法规另有规定的除外 C. 当事人申请不动产登记以单方申请为原则，双方申请为例外 D. 查封登记由登记机构按照法院的查封裁定书和协助执行通知书进行登记，不需要申请 正确答案： C 解析： 《不动产登记暂行条例》第14条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请；属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……因此，双方申请为原则，单方申请为例外。选项C表述错误。 显示答案 单项选择题 4. 下列不属于房地产交易的是 A. 房地产开发 B. 房地产转让 C. 房地产抵押 D. 房屋租赁 正确答案： A 解析： 房地产交易指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为，包括转让、抵押、租赁等；房地产开发是建设行为，属生产活动，非权利流转意义上的“交易”。 显示答案 单项选择题 5. 土地利用总体规划的规划期限一般为 A. 5 年 B. 10 年 C. 15 年 D. 20 年 正确答案： C 解析： 《土地管理法》第17条规定：土地利用总体规划的规划期限由国务院规定，一般为15年。 显示答案 单项选择题 6. 下列关于集体土地征收的表述，正确的是 A. 集体土地征收的补偿原则是适当补偿 B. 集体土地征收需征得被征收的单位和个人同意 C. 集体土地征收的审批权限集中在国务院和省级人民政府 D. 集体土地征收的实质，是国家强行收买集体土地的使用权，并不改变土地所有权 正确答案： C 解析： 根据《土地管理法》第46条，征收永久基本农田、耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷的，由国务院批准；其余由省级政府批准。A错，应为“公平、合理补偿”；B错，征收具有强制性，无需被征地农民同意；D错，征收导致集体土地所有权转变为国家所有。 显示答案 单项选择题 7. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的 A. 成本价格 B. 政府指导价 C. 标准价格 D. 市场价格 正确答案： D 解析： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 显示答案 单项选择题 8. 以出让方式取得的工业用地使用权的最高年限为 A. 40 年 B. 50 年 C. 60 年 D. 70 年 正确答案： B 解析： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：工业用地使用权出让最高年限为50年。 显示答案 9.下列关于国有土地上房屋征收的说法，不正确的是…🔒 已锁定🔒本试卷共 46 道题您已预览前 8 题，还有 38 题待解锁登录后查看完整试卷 1 2024年10月自学考试00169房地产法真题 暂无 详情 2 2023年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 3 2022年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 4 2021年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 5 2021年04月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 6 2020年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 7 2019年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 8 2018年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 9 2017年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 10 2016年10月自学考试00169房地产法真题 练习 详情 📖 房地产法（自考教材） 版本：全国通用版 页面反馈 × 如该页面内容有误、数据缺失或链接失效，请告诉我们。 内容错误 数据错误 链接失效 其他建议 取消 提交反馈
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